养云小区项目房票房源选房方案
（多项目房票选房方案）
一、基本情况
该项目的1#楼、2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、12#楼商品房住宅提供177套住宅作为房票房源，供泉州市中心城区房票持有人选房。房源清单详见《养云小区项目房票试点房源汇总表》。
二：公告媒介及时间
公告媒介：泉州晚报
公告时间：2023年7月31日
三、选房流程
（一）选房时间
2023年8月1日，8：30开始签到，9：00开始选房，每组客户仅限房票持有人和使用人进入选房现场（60周岁以上老年人仅限选择一名亲属陪同，未成年人仅限选择一名监护人陪同），开始选房后截止客户进入活动现场，不相关人员不得进入活动现场。
（二）选房地点
养云小区营销中心（泉州市鲤城区浮桥街道江滨南路南侧珑璟湾5号楼店面5-02）。
（三）流程安排
1.房票持有人携带房票、身份证件等相关材料，在规定时间内到“签到区”进行签到，未签到的在签到表标注为缺席状态，确认完毕后，对应每组房票持有人进入“等候区”；
2.选房开始，主持人根据房票编号顺序进行喊号，喊号3次后，若未及时进入选房等候区的客户则视为放弃选房资格；
3.选房客户按房票编号顺序进入“选房区”，选房时间为90秒。全程由置业顾问陪同跟单。选房现场将设置计时器，计时器90秒时间到，则该组选房活动结束，未在规定时间内选定房源或自动放弃选购房源，其选房资格失效，引导从出口处离开选房现场，不得在选房现场逗留。选到房的客户，则按照选房流程进入下一环节办理相关手续；下一组选房客户进行选房，所有房源选完后将终止选房；
4.选房区内设置销控板，客户在置业顾问的引导下，在选房区选定房源。楼栋前设置有工作人员，负责确认客户房源，然后将销控板上房号撕下贴在客户《选房单》上，房号一经撕下则选房客户不得更改选房结果；
5.若选房结束后存在剩余房源，则转入刚需房源;
6.选房结束后，开发企业编制《房票房源选房名册》报送房屋交易部门备案，作为《商品房买卖合同》网签备案的依据;选房过程须全程录像刻盘存档；
7.承诺接受群众，政府相关部门及媒体监督；
8.开发企业聘请保安人员维护现场秩序，并按规定条件向当地公安部门报备，请求协助维护现场秩序及治安。同时，聘请保安对周边交通进行引导和疏通，并向当地交警部门报告，请求协助维护交通秩序。
四、选房规则
（一）选房依据：《关于推行房屋征收补偿房票安置的通知》（闽建〔2023〕5号）、《丰泽区征收项目综合动态评价体系实施细则（试行）》和《丰泽区东海后渚莲垵及周边片区项目房票实施细则（试行）》。
（二）选房顺序：房票持有人按照房票综合动态评价指数顺序进入选房环节。其中，如有房票分值相同且属于不同项目则可根据报名时间先后进行排序；如有房票分值相同且属于同一项目则按照协议号的先后顺序排序，且初始房票选房顺序优先于授权房票选房顺序，授权房票按照授权房票编号-1、-2、…的先后顺序排序。
说明：
X=选房号，且选房号日期锚定为房屋腾空日期；
a=项目当前最大选房号；b=项目前阶段最大选房号；
n=项目延长期次数；
1.启动期
综合动态评价指数=100-(x-1)/a*20
2.公告期
综合动态评价指数=80+(b-x)/(a-b)*20
3.延长期
综合动态评价指数=65-5n+(b-x)/(a-b)*5
（三）参与养云小区项目的房票持有人未在规定时间内选定房源、自动放弃选购房源或因房源不足无法选房的，可以参与其他房票房源选房；
（四）房票持有人选中房源后又放弃的，要求与开发企业解除合同，按《民法典》等有关规定及合同约定向开发企业支付违约金，违约金不得从房票兑付资金中扣除。开发企业同意后方可办理退房手续，使用房票结算的购房款须退回至房票兑付资金专户；
（五）选中的房源不得转让、更名、增减名(夫妻除外)。《房票购房款资金拨付申请表》、网签备案的购房人须完全一致；
（六）房票持有人要对本人提交的所有材料负责，选择按揭贷款分期付款方式的，须自行提前查询征信情况，确保符合贷款条件。若无法贷款的，须全额付款；
（七）房票持有人应提前准备房票作为购房资金依据。在签订认购协议时，填写《授权委托书》授权开发企业办理房票兑付业务；
（八）本项目选房通过《泉州市商品房销售监管系统》（认筹系统）运行，选房结果实时更新，一经产生不得更换；
（九）开发企业负责通知房票持有人选房时间及地点；
（十）选房过程中出现系统运行故障、停电或其他不可抗力因素的情况，将暂停选房进程，之前已产生的选房结果有效；
（十一）若选房现场遇到系统故障等不可抗力因素影响，30分钟内无法恢复，现场将采取应急预案：采用房源表销控投屏方式，在相关部门的监督下继续选房。若应急预案也无法进行，则选房时间另行公告通知。
以上内容将公布于丰泽区房票服务微信平台、“建发房产丨泉州”微信公众号和选房现场。
咨询电话:市住建局22178925、丰泽区住建局22584182、养云小区83363333、丰泽区东海后渚莲垵及周边片区项目指挥部28883578。
泉州兆翔置业有限公司
2023年7月31日
