一、项目简介
金帝·中洲滨海城地处厦门环东海域中心湾区，占据厦漳泉核心地带，瞰山面海，地理位置优越，景观资源得天独厚。路网交通发达，向北与厦漳泉交通干道（沈海高速和324国道出口）交叉，向南与翔安海底隧道出口沿线（翔安大道、海翔大道、火炬大桥、滨海东大道）及集美大桥沿线（集美大桥、滨海西大道、中洲大桥）接驳，另设厦门市轻轨4号线横穿中洲滨海城，半小时内直达厦门市中心，30分钟左右到达泉州，1小时左右畅达漳州、龙岩等周边地市。此外，项目距离厦门北站、高崎国际机场约20分钟，快速辐射省内外各大城市。
金帝·中洲滨海城总建筑面积约200万平方米，占地3000亩（其中商住1500亩），是目前厦门体量最大的地产项目。作为超大型湾区造城计划，金帝集团携手国际国内一流设计团队，用超前的理念、世界级的眼光及社会历史责任感进行规划设计。目前已经启动的项目一期占地745亩，总建约100万平方米，整个社区容积率约2.0，规划有海景高层、电梯花园洋房、叠town住宅、阔院独栋、星级酒店、SOHO办公、商业等多元产品，更规划有幼儿园、小学、中学、医院及1.3万㎡商务中心（配有健身房、恒温泳池、棋牌室、高尔夫练球室、中西餐厅等），不仅可以满足社区乃至周边生活区的多样化需求，更期以“造城”之势，将中洲滨海城打造成为厦门市环东海域新区建设的示范样板工程乃至海西典范精品工程。
二、组团规划
为充分利用景观资源，金帝·中洲滨海城以拥抱自然的恢弘气势，朝向西南面的城市景观带进行展开式布局，建筑整体呈现北高南低的走势。高层组团采用点线结合的方式，保证高层社区的视线通畅和完全渗透。低层组团采用“小组团合院”式布局，空间层次丰富。由此形成从低到高的层次感，与社区路、道、街、巷的路网共同形成了良好的城市肌理，空间围而不合、疏密有致。沿地块周边规划的行车通道可直通各栋住宅的停车场入口，更好地实现了人车分流。
项目结合厦门的地域文化特色，高层建筑外立面整体定位为现代滨海风格，在注重低碳、环保的同时也充分考虑空调位、遮阳等细节设计，充分运用中水及雨水收集系统、LOW-E中空玻璃、石材干挂外立面、中央空调等技术。
三、景观规划
社区景观以多元和谐、生态网络、东西交融为规划理念，突出“金廊、绿环、蓝带”主题。规划区临水就势，绿荫环城，居住建筑与绿化环境融合共存，人与自然和谐共生，以此彰显生态住区的主题，让“水色·绿光·鲜氧”充满整个社区，提供一种“家在公园中”的环境。同时塑造丰富的住区公共空间，特别是营造宜人的商业空间和文化娱乐体育场所，创造人文诗意生活。走出社区，还有近1200亩市政公园配套和秀美湖景相伴，可以说是“外有公园、内有花园”。
四、产品规划
组团户型以89㎡两房、108-133㎡三房、143㎡-165㎡四房、180-232㎡电梯洋房为主，产品结构丰富，给客户更多的选择空间。户型设计方正实用，分区明确合理，在满足基本的居住功能基础上，还融入许多有特色的居住概念:
对于大户型住宅，着重于提升户型品质的尊贵感，设计注重各功能空间的动与静、私密与公共性的分隔与过渡，每个房间根据功能具有合适的尺度和等级，合理的朝向和间距提升住宅采光、通风等物理环境的舒适性，在精密的空间设计中展现光线的情趣以及室内外空间的延展与互动。
对于中小户型住宅，更重视户型的实用性。根据地域性居住习惯做到户户明厨明卫，南北通透，并配有入户花园、观景阳台、观景露台等室外休闲空间，方正实用，令居住的舒适性大大提升。
五、绿色三星建筑
作为海西首个国家三星级绿色建筑标准住区，金帝·中洲滨海城携手中国建筑科学研究院建筑设计院，以国内最高水平的绿色建筑认证“绿色三星”，从光环境、声环境、水环境、绿环境、风环境等与生活相关的方方面面悉心为居者打造梦想中的宜居家园——计算机模拟技术优化小区风环境；根据建筑自身的用材与空间规划实现房子隔热通风，真正做到冬暖夏凉；上百种乡土植物、木本植物丰富绿化；采用中水、雨水收集系统，节约自来水消耗；选用隔音、消声材料阻隔多方噪音；采用透水砖等透水性铺装材料，提高透水率；加强外围护结构保温隔热性能，节能60%；通过科学的车道系统，将汽车尾气排放量降至最低……依托25个方面优势，打造国家三星级绿色建筑，为中洲滨海城业主提供健康舒适、环保节能的居住环境。
六、八大核心价值
200万㎡新城：开天辟地大盘造城，魅力生活荣耀绽放。
厦漳泉中心：中心城市多区联动，辐射海西经济区。
城际交通网：便捷立体交通网络，构筑半小时城市圈。
城市综合体：航母配套多元汇聚，共享丰盈品质人生。
社区内海湾：瞰山享水藏湾纳海，缔造理想滨海家园。
围合式庭院：“小组团合院”式布局，营建亲近和谐邻里。
绿色三星建筑：海西首个国家三星级绿色建筑住区，复兴都市稀有绿色生活。
全程教育体系：16年优质办学经验，首建社区全程教育体系。
