“方才在某楼盘看到一些业主，说话甚是诡异，心想难道他们是看房团？如若是真，我便加入一起砍价，这样一来买房岂不能赚到便宜！可没过多久，他们竟然和开发商争吵起来，而这原因嘛，我虽了解，但说来话长啊......。”说人话！“开发商降价太狠，我是一起来讨说法的”
（海西地产投资网6月5日报道）5日下午，记者前往桥南片区各楼盘走访销售及项目进展情况，当记者到达新加坡城售楼部时，只看到6组客户在和置业顾问交谈。正当记者在等置业顾问拿户型图等资料时，从售楼部后方出来了30多组“客户”，把该项目代理商某领导团团围住，并大声争吵。后经记者核实，这些“客户”是新加坡城的准业主，他们是来找开发商讨说法的。据悉，新加坡城5#楼89.48平房源，从9.8折直接降至8.2折，这些业主无形蒸发了11万多元。直至记者离开，这些业主还在和该领导“协商方案”，但该领导直言开发商放出的话是，没有任何赔偿，这让在场的30多名业主情绪激动，但并不能改变损失的现实。后续，这些业主能否得到差价补偿或者物业费、车位优惠，本网将继续关注。
另记者在该项目了解到目前5#89.48平房源最低楼层为706单元，3房2厅2卫的户型，赠送17平左右。该房源折前单价为7699.66元，打完8.2折为6313.72元，直降1385.94元，总价直降12.4万元，如买该房源，等于无形中比其他早前购买的业主多赚了12.4万元。
项目效果图
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房价的滑落，却让很多在房价高点出手的业主，心里极度不平衡。他们认为房子都是一样的，凭什么我就多掏那几十万块钱？于是纷纷维权要求补偿自己的损失。
老业主打横幅抗议降价
这个秋天，房地产价格就像落叶一般，摇摇欲坠。继龙湖、星河湾之后，上海越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海、华润等超大型房企，降价幅度更扩大到20%至40%。降价正在蔓延，北京通州区域的新房价格已经从2010年春季顶点时的2万2、3一路下跌到现在的1万5、6，有些楼盘更是爆出了1万3的超低价位。小徐正是此轮下跌之前，在北京通州贷款买房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法：
小徐：我们去找开发商，开发商说要交 10%的违约金， 10%对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。
动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。与小徐遭遇如出一辙的是，国庆节期间，杭州某楼盘以均价6500元/平米，起价5800元/平米的超低价推出特价房，而这个项目一期的价格一直保持在9300左右。这一明显低于周边楼盘价和一期价格的特惠房，一经推出就立即引来不少消费者的抢购。而与之成鲜明对比的是，前期购买房子的业主们却在另一边拉起了横幅，抗议这一降价行为。
业主：我前个月刚刚买，9000多，现在一下子降到五千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。
闹事维权之后品牌开发商往往让步
老业主“维权”已经成为选择降价的开发商现在最头痛的问题。不同的开发商也采取了不同的应对策略。一些中小开发商态度相当强硬，某降价楼盘的工作人员表示，他们的销售价格受市场影响，并不会对业主采取补偿措施：
工作人员：现在都是根据市场的形势走，没有补偿。
记者：物业费、或者车位方面不会有点优惠？
工作人员：不会，没有补偿。
而品牌开发商出于形象考虑，则会作出让步，北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚几个项目的降价促销都曾经出现了明显的老业主闹事维权现象，最后的结果往往是以开发商让利补偿了结。
从契约的精神上讲降价就闹纠纷这个明显不合理
然而，能让利补偿的开发商毕竟是少数。对于大多数开发商来说，目前的两难处境让他们不知道该向左还是向右。顶住调控压力拒不降价，房卖不出去；顺应市场变化降价促销，又有退房的风险。
而市场上不断透露出的政策收紧信号，更像是一把套在开发商头上的紧箍咒，随时都有箍紧的可能性。走在三岔路口的开发商和购房者，往哪个方向走会更为有利呢？
老业主到底该不该获得赔偿呢？从契约的精神上讲，降价就闹纠纷这个明显不合理，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。中原地产三级研究部总监张大伟认为过去十年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌：
张大伟：房子就是商品，又涨就有跌。这么多年楼市的畸形发展，让人们对房价上涨给予过多的希望，你看股市上涨，下跌没有人去闹证监会。
降价或发生弃贷潮银行因而收紧房贷
老业主如果无法获得补偿，一旦降价幅度超过30%，他们马上就会发现，自己的房贷余额比房子现在的市场价还要高，自己每个月要付的房贷比出租自己房子获得的租金还要贵，弃贷会成为一些投资客最理智的选择，也就是他们会有足够的动力的拒付房贷，迫使银行没收房子。财经评论人侯宁猜测正是出于防范风险的需要，银行才会突然收紧的首套房贷：
侯宁：现在房企那么被动，为什么银行还有再踢一脚，不久是因为银行业感觉到了风险。
【项目链接】
项目由国际上市企业天宇实业及建源地产实力投资，莲花地产进行开发。位于桥南片区F1、F2地块，该商住项目东北为60米规划池峰路，西北为南低干渠，东南为20米规划道路，西南为15米规划道路。相关规划经济技术指标，建筑高度应在80米以下，容积率小于或等于3.5，建筑密度30%以下，绿地率35%以上。
国际知名的希尔顿5星级酒店、世界500强购物中心、美食广场、大型娱乐城、国际影院、名品街……上市企业百汇商场正式签约进驻小区1#楼，预计2012年底开业，是泉州未来繁华商业领地，更是购物好去处！
现代派的建筑美感、2500㎡架空层花园、650㎡休闲美学会所，足不出户享受集运动、休闲与艺术为一体的社区配套，百亿建设全面起飞桥南闪耀万丈光芒。
新加坡城由建源地产及国际上市企业天宇实业投资,海西地产10强莲花地产开发，携手国际园林大师夏威夷贝尔高林与台湾安杰物业，共铸经典社区。项目位于桥南片区F1、F2地块，该商住项目东北为60米规划池峰路，西北为南低干渠，东南为20米规划道路，西南为15米规划道路。相关规划经济技术指标，建筑高度应在80米以下，容积率为2.8，建筑密度30%以下，绿地率35%以上。国际知名的希尔顿5星级酒店、世界500强购物中心、美食广场、大型娱乐城、国际影院、名品街……是泉州未来繁华商业领地。新加坡城坐落于桥南核心片区，毗邻200亩城市生态公园，占地面积56016平方米，建筑面积219176平方米，新加坡城定位为“新加坡软豪宅，人文艺术美地”，“软豪宅”保留传统豪宅的奢华大器，引入新加坡国际人文居住理念，以600米水岸艺术长廊，人文会所为蓝本，导入前沿的酒店式物业管理方式，打造泉州首个国际化人文艺术社区，更是泉州地区少有的公园宾水人居地产。项目周边配备希尔顿五星级酒店、世界500强购物广场、展览中心、品牌中小学。是未来泉州新城市中心的发展方向。
新加坡城建筑组团均最大限度依循原生地貌，以最佳规划角度南偏东15度规划，泉州少有板式建筑设计、围合式布局，使各户享受最优质景观资源，并且以65米超宽楼间距让业主享受舒适的生活。在户型功能布局上，更是坚持国际领先的“零过道”户型设计理念，最大化户型空间感，全明设计，户户赠送面积，最大化居住的使用率和舒适度。园林设计上，新加坡城整体景观由国际园林大师夏威夷贝尔高林担纲设计，导入自然水系，结合多个东南亚风格景观组团，移步易景，打造泉州首个“会流动的园林”。据了解，新加坡城主要凭借其在建筑景观规划及户型设计的卓越性，成功突围全国众多优秀地产项目，荣获泉州首个“中国品质典范住宅”。新加坡城除了拥有不可复制的稀缺资源、四通八达的交通网络、精心规划设计的建筑组团外，更注重居住氛围的营造，携手台湾知名物管专家安杰物业，导入酒店式物业管理模式，以“尊贵、精细、细腻”的服务理念，融合泉州地区居民的居住习惯，制定物管规范，包含柜台式等六大项酒店式物管服务，让一切恰到好处的极致服务在一开始就是对的，成为物业服务人员的日常行为习惯，倾力打造富有人文气息、人性化的居所。
开 发 商：泉州莲花房地产开发有限公司
售楼地址：泉州市桥南片区324国道与池峰路交叉口（桥南·中央公园旁）
销售电话：0595-86000000
（海西地产投资网 马彦凯辑）
